Hoje em dia, mais e mais pessoas buscam empreender em condomínios, seja pela praticidade de estar nos grandes centros, pela segurança ou pela sensação de viver em comunidade. Contudo, a inadimplência de condomínio é algo que acaba gerando animosidade na relação entre condôminos e síndico.

Pagar a taxa condominial em dia é dever do condômino. É através da arrecadação desses valores que os síndicos e as administradoras conseguem pagar todas as contas do prédio. Em época de final de ano, essas contas tendem a se acumular e o ideal é tentar fazer um acordo com o devedor para que elas não se estendam para o próximo ano.

Se você quer saber como lidar com a inadimplência de condomínio, continue a leitura!

Maneiras de lidar com a inadimplência de condomínio

Lidar com a inadimplência de condomínio não é e nunca será uma tarefa fácil. É preciso muito jogo de cintura da parte do síndico para, além de lidar com os inadimplentes, também manter as contas do prédio em dia.

Vamos conferir algumas maneiras práticas para contornar a inadimplência de condomínio.

Plantões de pagamento

Uma boa época para realizar plantões de pagamento no condomínio é o final de ano, uma vez que muitas pessoas recebem o 13º salário e aproveitam para colocar as contas em dia. Inclusive, caso aprovem em assembleia, é possível ofertar uma margem de desconto para que os atrasos sejam pagos. Contudo, é muito importante não tornar os plantões de pagamento um hábito, pois mais pessoas podem se tornar inadimplentes.

Controle de dívidas de inadimplência de condomínio

É importante que o síndico mantenha um controle rígido sobre as receitas e despesas do condomínio. Caso o número de inadimplentes suba muito, é preciso que seja feito algum tipo de acordo. Quando a taxa de inadimplência de condomínio começa a subir desenfreadamente, o síndico é obrigado a aumentar a taxa para compensar os débitos que não são pagos. E aí quem não ficará contente são os que mantêm as contas em dia. 

Conscientização

Muitas pessoas acabam atrasando suas contas por não terem uma educação financeira e não saberem o que fazer com o dinheiro. Sendo assim, é importante que o síndico reúna os inquilinos e explique o que é a taxa condominial e o quanto ela é importante para manter o bom funcionamento do condomínio. Ainda, o síndico deve ressaltar que quando um morador não paga a taxa, um outro precisa pagar a mais para fazer esta compensação. 

O síndico não pode ser refém do inadimplente

O síndico não pode se tornar refém do inadimplente. Por isso, ele deve buscar amparo judicial para saber o que pode ou não ser feito com os inquilinosf que permanecem sem pagar a taxa mensal e sem aceitar acordos. Em alguns casos, é possível restringir o uso de áreas comuns, como o salão de festas, por exemplo. 

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A Exal Facilities pode trazer ainda mais excelência para a gestão do seu condomínio. Então, fale conosco e saiba como lidar com a inadimplência de condomínio de uma vez por todas!

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O mundo está mais tecnológico a cada dia. Aparatos que pensávamos ser itens de um futuro distante, como robôs e assistentes virtuais, hoje já são realidade para muitas pessoas. A grande verdade é que a tecnologia vem modificando os processos, ou seja, as coisas já não são mais feitas como há anos atrás. Um exemplo disso é o condomínio inteligente. Você já conhece esta proposta?

O condomínio inteligente já é utilizado e aprovado em diversos locais do mundo. Essa tecnologia auxilia na redução de custos, torna as áreas mais seguras para empresários, comerciantes e visitantes, traz comodidade e ainda otimiza os espaços. Continue a leitura: a Exal Facilities vai explicar tudo o que você precisa saber sobre o condomínio inteligente.

O que é um condomínio inteligente?

O condomínio inteligente é aquele que possui um alto nível de tecnologia para que os processos funcionem. Mas engana-se quem pensa que apenas a tecnologia é suficiente: é preciso que todos os elementos conversem entre si. Então, quanto mais conectados os processos estiverem, menores serão os custos. 

O condomínio inteligente surgiu para otimizar os processos com a ajuda da tecnologia e da internet. Vamos a um exemplo prático: o sistema de acesso do condomínio sendo controlado através de um aplicativo. Dessa forma, o processo torna-se menos oneroso para o condomínio, afinal não será mais necessário um porteiro 24 horas, e os esforços também são bem menores, pois a entrada estará ao alcance de um clique. 

Quais são os benefícios do condomínio inteligente?

Muitos são os benefícios do condomínio inteligente. Vamos conhecer os principais.

Mais segurança 

Leitura de impressão digital ou de retina são dispositivos bastante utilizados nos condomínios inteligentes. Por isso, além de dispensar a presença de um porteiro, o processo de entrada torna-se 100% seguro, pois pessoas de fora não conseguirão acesso.

Economia na conta de luz

Os sensores automáticos de iluminação são ótimos para serem instalados nas áreas comuns do condomínio. Dessa forma, as lâmpadas só acenderão e permanecerão acesas se alguém estiver no local.

Outro benefício do condomínio inteligente é a possibilidade de contar com sistemas fotovoltaicos de captação de energia solar para reduzir os custos de energia no final do mês e ainda ajudar o meio ambiente. 

Comodidade

O sistema de acesso ao condomínio por aplicativo é ótimo, pois permite que os inquilinos tenham acesso a diversas áreas comuns do prédio sem precisar carregar chaves ou decorar senhas. Sendo assim, as senhas para entrada nos condomínios, inclusive, não são nada seguras. Por isso, outras comodidades trazidas pelo sistema de acesso via aplicativo:

• sensor de incêndio;
• alarme antiarrombamento;
• sensor para abertura e fechamento automático das fechaduras;
• abertura das portas pelo lado de fora;
• baixo consumo de bateria.

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